Вернуться   Форум для желающих обрести финансовую свободу. > Бесплатные курсы > Волшебный пинок 2011 > Чулан знаний

Ответ
 
Опции темы
Старый 10.10.2011, 13:56   # 0

Волшебный пинок
 
Регистрация: 21.09.2011
Сообщений: 76
Сказал(а) спасибо: 16
Поблагодарили 39 раз(а) в 14 сообщениях
По умолчанию Денег на квартиру не хватает, а заработать на недвижимости хочется?

Не знаю насколько интересна тема инвестирования для участников данного форума. Но расширить свой горизонт доступных инструментов никогда не помешает.
Ведь вы стремитесь к большим деньгам?
Значит они когда-нибудь у Вас будут. И если вопрос с инвестированием больших денег у частных лиц обычно закрывается покупкой квартир (разной ценовой категории) и сдачи их в аренду, то что делать, если на квартиру денег пока ещё не хватает, придумывают немногие.

Первая альтернатива, покупка земельного участка. Но покупка участка обычно гораздо сложнее покупки квартиры, да и невысокая цена, может обернуться серьёзными рисками в будущем, связанными с правовым статусом участка.

И вот вторая альтернатива, о которой задумываются немногие - покупка гаражей или машино-мест. Хотя первое предпочтительней, у второго больше плюсов и возможностей повторного использования.
  1. Стоимость гаража даже в крупном городе несравнима со стоимостью квартиры.
  2. Если место (как и с квартирой) выбрано правильно, то с ростом населения района, цена гаража также будет расти.
  3. Гараж, также как и квартиру, можно сдавать в аренду. Причём процентная доходность гаража выше квартиры.
  4. Помимо аренды, в гараже можно сделать коммерческий склад хранения резины. Это может быть даже выгодней сдачи в аренду. Но времени тратиться больше.
  5. Сейчас, по крайней мере в Москве и в области, идёт практически волна приватизаций гаражей. А это значит, что вступив в ГСК до подачи документов на регистрацию, Вы станете первым зарегистрированным собственником гаража. И ваши риски потери титула будут сведены к нулю. Опять же в отличие от квартиры. Причём после приватизации цена на гараж возрастает значительно. Я уж молчу про чернушный способ получить гаражи "мёртвых душ", а такие есть во многих ГСК, просто заплатив долг во взносам и небольшую ренту председателю. В этом случае ваш доход может вырасти кратно, а иногда и на порядок.
Dex вне форума   Ответить с цитированием
Сказали спасибо:

Admin (22.07.2013), Brucey (10.10.2011), Citron (11.10.2011), dachnik (11.10.2011), Nekromanser (11.10.2011), Sarasvaty (11.10.2011), Self (10.10.2011), traffoLocker (10.10.2011)

Старый 10.10.2011, 14:13   # 2

7 группа
 
Аватар для ecudant
 
Регистрация: 17.05.2011
Адрес: Далеко
Сообщений: 400
Сказал(а) спасибо: 149
Поблагодарили 96 раз(а) в 54 сообщениях
По умолчанию

способ получить гаражи "мёртвых душ" можно поподробней? У нас гаражи, которые стоят во дворах стоят как нормальная двушка)
__________________

Блог САПЕра!
кое-что веселое про цели и мотивации
Выгоняю тараканов

как мотивировать себя что-то делать? - Да никак, оставайся в жопе!

Теория без практики – это рюкзак с учебниками по плаванию за спиной тонущего

ecudant вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.10.2011, 14:18   # 3

Волшебный пинок
 
Регистрация: 21.09.2011
Сообщений: 76
Сказал(а) спасибо: 16
Поблагодарили 39 раз(а) в 14 сообщениях
По умолчанию

Во дворах и снести могут. Опасный выбор.
Желательно в отдельном ГСК близко к жилому району.

В таких обычно после приватизации у членов неожиданно появляются
деньги (люди чувствуют, что это уже их, никто просто так не отнимет), ГСК обносится забором, подводится электричество, если раньше его не было, ставятся камеры, шлагбаум и охранник.
А цены, естественно взлетают.

Подойдите к председателю ГСК, он Вам сам всё расскажет ))
Dex вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:

Sarasvaty (11.10.2011)

Старый 11.10.2011, 11:22   # 4

Детский сад,
5 группа
 
Аватар для Citron
 
Регистрация: 22.12.2010
Сообщений: 476
Сказал(а) спасибо: 121
Поблагодарили 175 раз(а) в 96 сообщениях
По умолчанию

Гараж можно купить в любом городе или только по месту жительства?
В ГСК могут принять любого человека или опять же по месту жительства или при каких-то условиях, наличие машины, например или еще что-то?

PS Начитался Кийосаки про инвестиции в недвижимость и заинтересовался этой темой, но что-то я в этом вопросе вообще полный ноль...
Citron вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.10.2011, 15:05   # 5

5 группа
 
Аватар для Nekromanser
 
Регистрация: 15.01.2011
Сообщений: 557
Сказал(а) спасибо: 891
Поблагодарили 174 раз(а) в 69 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dex Посмотреть сообщение

Подойдите к председателю ГСК, он Вам сам всё расскажет ))
главное, коньяк и бонбоньерку не забыть
__________________

Если каждый форумчанин кинет мне на кошелек Z687285580384 1$, я смогу купить хрумер

Nekromanser вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:

seoBB (19.07.2013)

Старый 11.10.2011, 16:43   # 0

6 группа
 
Аватар для dachnik
 
Регистрация: 21.03.2011
Адрес: Россия
Сообщений: 245
Сказал(а) спасибо: 268
Поблагодарили 67 раз(а) в 37 сообщениях
По умолчанию

Можешь порядок цен осветить по гаражам по твоему варианту?
Потому что у нас в районе просто парко-место болше 1 млн стоит.
dachnik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.10.2011, 09:25   # 7

Волшебный пинок
 
Регистрация: 21.09.2011
Сообщений: 76
Сказал(а) спасибо: 16
Поблагодарили 39 раз(а) в 14 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Citron Посмотреть сообщение
Гараж можно купить в любом городе или только по месту жительства?
Это уж как хотите ))

Цитата:
Сообщение от Citron Посмотреть сообщение
В ГСК могут принять любого человека или опять же по месту жительства или при каких-то условиях, наличие машины, например или еще что-то?
Обычно никаких дополнительный условий не накладывается.

Исключение было с народными гаражами в Москве. Но тут профит был значительный,
правда, только для жителей столицы.
Раньше-то гаражи по 350 штук продавались, а сейчас уже по 700.

У себя я ориентировался на 200, с потенциалом до 300-350.

Последний раз редактировалось Dex; 13.10.2011 в 09:28.
Dex вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.07.2013, 19:59   # 8

4 группа
 
Аватар для diehard
 
Регистрация: 30.09.2010
Сообщений: 241
Сказал(а) спасибо: 50
Поблагодарили 76 раз(а) в 43 сообщениях
По умолчанию Re: Денег на квартиру не хватает, а заработать на недвижимости хочется?

Цены на гаражи дикие, но вы попробуйте сначала сдайте в аренду гараж или паркоместо... Обычно цена аренды составляет около 150% от ежемесячных сборов за охрану, освещение и уборку. Я считал, покупка гаража в моем городе реально отобъется за 60 лет))) Крайне сомнительная инвестиция. В итоге арендую гараж у знакомого, который сдуру купил их несколько и теперь не рад этому "вложению".
diehard вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.07.2013, 20:14   # 0

8 группа
 
Аватар для sllimm
 
Регистрация: 19.07.2011
Сообщений: 80
Сказал(а) спасибо: 36
Поблагодарили 12 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию Re: Денег на квартиру не хватает, а заработать на недвижимости хочется?

Фига ты откопал тему двухлетней давности.
sllimm вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы



Текущее время: 11:57. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
www.megastock.ru
spacer