08.10.2011, 21:47 |
#
1
|
6 группа
Регистрация: 21.03.2011
Адрес: Россия
Сообщений: 245
Сказал(а) спасибо: 268
Поблагодарили 67 раз(а) в 37 сообщениях
|
Деньги на недвижимости
Как зарабатывают риэлторы в офлайне - многим известно.
Стал применять подобные методы в интернете, и могу поделиться наработанным опытом. Схема будет, уверен, хорошо работать в городах от 500к-1млн жителей. Я отрабатываю в Москве. Сделал несколько сателлитов и дорвеев на тему - сниму , куплю - недвижку. Даю типовую раскрутку. Особенно по НЧ и СЧ - т.к. в ВЧ делать совсем нечего... С них направляю на свой сайт или страничку, где моя почтовая форма для заполнения, и контактный телефон. - Это пассивная часть. Есть люди с недвижкой, которые думают, что они "умнее всех и сдадут сами - без посредников лучше всех". Вот они то и поймаются на вашу рекламу, и оставят там свои телефоны, или позвонят сами с предложением. Под разных клиентов - нужно использовать разные тексты. Например даже самые дерзкие - "Газпром снимет для своих сотрудников квартиры"... Запустили и ждем. Телефон, указанный на сайте, обычно это специально купленная симка, должен всегда отвечать. Лично мне помогает переадресация на супругу или коллегу, когда я не на связи. Они могут принять звонок. Активная часть. Это когда в интеренете мониторю "не очень ходовые" в риэлторский кругах доски объявлений, где могу проскочить объявления прямых владельцев. И тут же перехватываю их. Убеждая, что сдам их квартиру. Сам не сдаю. Есть для этого - дружественные риэлторы. Которые дают всегда 50% комиссии. Второй активный вариант - постить где только можно об-явы, начиная от досок объявлений всех, которые доступны, можно использовать как проги, так и недорого через ребят на серче и пр. , и заканчивая форумами по теме. Теперь о деньгах. Кто занимается подобной деятельностью, хоть с интернетом, кто в офлайне - говорят, что это "легкие деньги". Да, прибыль с одной сдачи квартиры - 100% месячная оплата. Это уже такса. Сдать можно все абсолютно, когда вы имеете эсклюзив. Потому что цены сформированы. И главное - иметь объект. Сдать можно не выходя из квартиры-интернета. Если это Москва-Питер, базы "циан" и "винер" - в помощь (лучшие из лучших - профессиональные у всех риэлторов). Все уйдет максимально в сжатые сроки. Платный доступ в тот же винер стоит 4к, я могу сделать от группы за 1.5, при большой за 0.5-1к. Самому ездить на показы и сделки не нужно (если только есть желание покататься - то тогда вперед, в элитки и хорошие районы, можно и сгонять, чтобы "впечатлиться"). Просто отдаю агентам. И имею 30-50% в зависимости от количества участников. С продажи, понятно, может получаться больше, но и реже. У меня получалось так работать в онлайне только по аренде. Продажа - офлайновая больше, и это отдельная тема. Последний раз редактировалось dachnik; 09.10.2011 в 01:39. |
09.10.2011, 00:34 |
#
2
|
6 группа
Регистрация: 21.03.2011
Сообщений: 376
Сказал(а) спасибо: 103
Поблагодарили 102 раз(а) в 73 сообщениях
|
написал в личку
__________________
|
09.10.2011, 12:23 |
#
4
|
Круглосуточен
1 группа
Регистрация: 31.05.2010
Адрес: всегда онлайн
Сообщений: 9,211
Сказал(а) спасибо: 1,936
Поблагодарили 3,675 раз(а) в 2,055 сообщениях
|
я не понял как ты получаешь деньги, если в этой схеме ты не ездишь на просмотры? У тебя знакомые агенты есть или как, так выходит?
|
09.10.2011, 17:26 |
#
6
|
|
6 группа
Регистрация: 21.03.2011
Адрес: Россия
Сообщений: 245
Сказал(а) спасибо: 268
Поблагодарили 67 раз(а) в 37 сообщениях
|
Цитата:
Обычно с агентом договор - 50на50. Меньше получается, если со стороны покупателя агент тоже свое требует. И продавец не уступает. |
|
09.10.2011, 17:28 |
#
7
|
|
6 группа
Регистрация: 21.03.2011
Адрес: Россия
Сообщений: 245
Сказал(а) спасибо: 268
Поблагодарили 67 раз(а) в 37 сообщениях
|
Цитата:
Вообще эта тема тоже очень живая. Совсем недовно под клином продал участок - очередь стояла желающих. Одно но - все-таки участки за городом. На метро не доедешь. Потому с агентами сложнее . |
|
09.10.2011, 18:05 |
#
8
|
Круглосуточен
1 группа
Регистрация: 31.05.2010
Адрес: всегда онлайн
Сообщений: 9,211
Сказал(а) спасибо: 1,936
Поблагодарили 3,675 раз(а) в 2,055 сообщениях
|
а ты только со знакомыми работал агентами, не пробовал предлагать незнакомым?
|
11.10.2011, 16:36 |
#
9
|
|
6 группа
Регистрация: 21.03.2011
Адрес: Россия
Сообщений: 245
Сказал(а) спасибо: 268
Поблагодарили 67 раз(а) в 37 сообщениях
|
Цитата:
Если же никак среди своих. Можно зайти в любое крупное агентство - и кто понравится. Или позвонить по разным объявлениям по недвижке агентам. И после десятка звонков - найдешь "своего агента". Но придется проверять в деле. Если в Москве нужны "свои агенты", у меня есть. Очень порядочные люди, кстати познакомился в свое время с ними через церковь. В подмосковье тоже есть в некоторых районах проверенные агенты. И есть в некоторых областях хороший адм. ресурс для сложных дел. |
|
Пользователь сказал cпасибо: | kalika (30.10.2011) |